Store Torvegade 46, 3700 Rønne — Rækkehus · 116 m² · bygget 1855 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 196 m², 3 værelser, opført i 1855, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 825.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.759 kr/m².1.488.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 11.243 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 17.454 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.237.334 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 825.000 kr / Estimat: 1.330.702 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Torvegade 50, Rønne 3700 Rønne	102 m²	45 m	25-11-2024	1.565.000 kr.	15.343 kr./m²
Store Torvegade 65, Rønne 3700 Rønne	100 m²	21 m	06-08-2026	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²
Store Torvegade 63, Rønne 3700 Rønne	71 m²	26 m	13-08-2026	700.000 kr.	9.859 kr./m²
Store Torvegade 92, Rønne 3700 Rønne	213 m²	374 m	29-02-2024	2.062.500 kr.	9.683 kr./m²
Sletten 6, Rønne 3700 Rønne	115 m²	233 m	09-02-2025	1.560.000 kr.	13.565 kr./m²
Damgade 15, Rønne 3700 Rønne	116 m²	681 m	01-07-2024	1.525.000 kr.	13.147 kr./m²
Lille Madsegade 109, Rønne 3700 Rønne	107 m²	166 m	15-09-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Rosengade 15, Rønne 3700 Rønne	108 m²	420 m	09-11-2023	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Vesetsgade 6, Rønne 3700 Rønne	127 m²	229 m	06-02-2025	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Lille Madsegade 6, Rønne 3700 Rønne	122 m²	587 m	13-10-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu