Fiskerlodden 16

Villa · 142 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 876 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Glas

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.758 kr/m².2.075.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFiskerlodden gns: 23.448 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 19.567 kr/m²+19,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.242.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,43 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerlodden 19 4736 Karrebæksminde	116 m²	35 m	26-08-2025	2.720.000 kr.	23.448 kr./m²
Fiskerlodden 5 4736 Karrebæksminde	170 m²	94 m	28-08-2024	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Skipperlodden 10 4736 Karrebæksminde	138 m²	135 m	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Kokhaven 11 4736 Karrebæksminde	139 m²	194 m	30-03-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Rønhave Parkvej 54 4736 Karrebæksminde	147 m²	318 m	24-06-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Rønhave Parkvej 35 4736 Karrebæksminde	148 m²	319 m	03-11-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Rønhave Parkvej 16 4736 Karrebæksminde	149 m²	349 m	14-11-2024	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Lodsvej 1 4736 Karrebæksminde	148 m²	430 m	27-06-2024	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Mikkelhøj 43, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	136 m²	480 m	12-07-2025	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Mikkelhøj 15, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	132 m²	355 m	11-10-2024	1.545.000 kr.	11.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu