Fiskerlodden 20

Villa · 129 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 887 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.426 kr/m².2.035.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFiskerlodden gns: 23.448 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 19.567 kr/m²+19,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.947.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,53 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.947.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte2.875.000 kr.
2018jul.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2006Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerlodden 19 4736 Karrebæksminde	116 m²	38 m	26-08-2025	2.720.000 kr.	23.448 kr./m²
Fiskerlodden 5 4736 Karrebæksminde	170 m²	142 m	28-08-2024	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Rønhave Parkvej 30 4736 Karrebæksminde	131 m²	353 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Mikkelhøj 15, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	132 m²	391 m	11-10-2024	1.545.000 kr.	11.705 kr./m²
Skipperlodden 10 4736 Karrebæksminde	138 m²	158 m	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Kokhaven 11 4736 Karrebæksminde	139 m²	238 m	30-03-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Mikkelhøj 43, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	136 m²	508 m	12-07-2025	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Højbovænget 41, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	125 m²	720 m	29-07-2025	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Højbovænget 12, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	124 m²	674 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Rønhave Parkvej 78 4736 Karrebæksminde	115 m²	385 m	02-06-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu