Fiskerlodden 4

Villa · 133 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 623 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 324.500 kr.
Offentlig grundværdi: 324.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.959 kr/m².2.035.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFiskerlodden gns: 23.448 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 19.567 kr/m²+19,80 pct.
3Vores vurdering3.000.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+331,69 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 515.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.000.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
Bygget
2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021515.000 kr.
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerlodden 19 4736 Karrebæksminde	116 m²	119 m	26-08-2025	2.720.000 kr.	23.448 kr./m²
Fiskerlodden 5 4736 Karrebæksminde	170 m²	19 m	28-08-2024	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Rønhave Parkvej 30 4736 Karrebæksminde	131 m²	218 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Mikkelhøj 15, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	132 m²	302 m	11-10-2024	1.545.000 kr.	11.705 kr./m²
Skipperlodden 10 4736 Karrebæksminde	138 m²	129 m	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Kokhaven 11 4736 Karrebæksminde	139 m²	124 m	30-03-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Mikkelhøj 43, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	136 m²	441 m	12-07-2025	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Rønhave Parkvej 54 4736 Karrebæksminde	147 m²	227 m	24-06-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Højbovænget 12, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	124 m²	604 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Karrebækvej 885, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	137 m²	905 m	01-07-2025	1.945.000 kr.	14.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu