Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Fiskerlodden 5

Villa · 170 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.273 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
1273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
466.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.270 kr/m².2.962.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFiskerlodden gns: 23.448 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 19.567 kr/m²+19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.843.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,58 pct. siden okt. 2024
141k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.595.000 kr.I dag · vores estimat2.843.682 kr.Markedet · 1992834.700 kr.Markedet · 1993605.540 kr.Markedet · 1994647.190 kr.Markedet · 1995909.500 kr.Markedet · 19961.554.480 kr.Markedet · 1997284.920 kr.Markedet · 1998283.390 kr.Markedet · 19991.225.870 kr.Markedet · 20001.678.070 kr.Markedet · 20011.355.070 kr.Markedet · 20021.203.430 kr.Markedet · 20031.876.800 kr.Markedet · 20041.577.770 kr.Markedet · 20052.396.320 kr.Markedet · 20061.611.600 kr.Markedet · 20073.239.860 kr.Markedet · 20082.145.400 kr.Markedet · 20092.288.540 kr.Markedet · 20101.936.640 kr.Markedet · 20111.222.980 kr.Markedet · 20121.882.920 kr.Markedet · 20131.404.710 kr.Markedet · 20142.829.480 kr.Markedet · 20151.246.100 kr.Markedet · 20161.489.710 kr.Markedet · 20171.330.590 kr.Markedet · 20181.598.170 kr.Markedet · 20191.770.040 kr.Markedet · 20202.975.000 kr.Markedet · 20212.895.440 kr.Markedet · 20222.825.740 kr.Markedet · 20232.407.880 kr.Markedet · 20242.538.440 kr.Markedet · 20252.765.730 kr.Markedet · 20263.074.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.843.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskerlodden 19
4736 Karrebæksminde		116 m²116 m26-08-20252.720.000 kr.23.448 kr./m²
Skipperlodden 11
4736 Karrebæksminde		175 m²179 m12-08-20243.395.000 kr.19.400 kr./m²
Rønhave Parkvej 14
4736 Karrebæksminde		165 m²227 m22-03-20242.750.000 kr.16.667 kr./m²
Mikkelhøj 34, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		172 m²377 m03-02-20263.995.000 kr.23.227 kr./m²
Skipperlodden 21
4736 Karrebæksminde		163 m²189 m18-07-20253.200.000 kr.19.632 kr./m²
Mikkelhøj 39, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		174 m²416 m24-04-20242.400.000 kr.13.793 kr./m²
Mikkelhøj 88, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		168 m²561 m18-08-20263.500.000 kr.20.833 kr./m²
Mikkelhøj 3, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		161 m²280 m10-03-20242.065.000 kr.12.826 kr./m²
Mikkelhøj 60
4736 Karrebæksminde		180 m²456 m11-09-20263.200.000 kr.17.778 kr./m²
Mikkelhøj 48, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		159 m²419 m11-12-20252.400.000 kr.15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden