Fiskerlodden 6

Villa · 182 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.938 kr/m².3.034.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFiskerlodden gns: 23.448 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 18.940 kr/m²+23,80 pct.
3Vores vurdering4.224.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,38 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.224.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2009majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015900.000 kr.
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerlodden 5 4736 Karrebæksminde	170 m²	25 m	28-08-2024	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Fiskerlodden 19 4736 Karrebæksminde	116 m²	103 m	26-08-2025	2.720.000 kr.	23.448 kr./m²
Kokhaven 7 4736 Karrebæksminde	188 m²	186 m	30-07-2025	2.095.000 kr.	11.144 kr./m²
Skipperlodden 11 4736 Karrebæksminde	175 m²	158 m	12-08-2024	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Skipperlodden 12 4736 Karrebæksminde	191 m²	167 m	11-11-2025	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Mikkelhøj 60 4736 Karrebæksminde	180 m²	475 m	11-09-2026	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Mikkelhøj 39, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	174 m²	441 m	24-04-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Mikkelhøj 34, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	172 m²	398 m	03-02-2026	3.995.000 kr.	23.227 kr./m²
Karrebækstræde 6A, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	180 m²	805 m	29-04-2024	3.095.000 kr.	17.194 kr./m²
Rønhave Parkvej 14 4736 Karrebæksminde	165 m²	249 m	22-03-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu