Fiskerlodden 9

Villa · 220 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.316 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2015. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 1316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.058 kr/m².4.108.455 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFiskerlodden gns: 23.448 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 18.940 kr/m²+23,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
4Vores vurdering4.437.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1232,11 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1995 · Alm. Salg: 333.139 kr.
I dag · vores estimat: 4.437.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
1995jul.Solgt, andet333.139 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerlodden 5 4736 Karrebæksminde	170 m²	27 m	28-08-2024	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Fiskerlodden 19 4736 Karrebæksminde	116 m²	89 m	26-08-2025	2.720.000 kr.	23.448 kr./m²
Gammel Posthusvej 5 4736 Karrebæksminde	219 m²	448 m	31-07-2026	4.900.000 kr.	22.374 kr./m²
Gammel Posthusvej 5 4736 Karrebæksminde	219 m²	448 m	24-06-2026	4.900.000 kr.	22.374 kr./m²
Gammel Posthusvej 5 4736 Karrebæksminde	219 m²	448 m	22-11-2025	4.550.000 kr.	20.776 kr./m²
Bryggerlodden 27 4736 Karrebæksminde	202 m²	243 m	09-04-2024	5.555.555 kr.	27.503 kr./m²
Lodsvej 9 4736 Karrebæksminde	201 m²	455 m	04-11-2025	3.625.000 kr.	18.035 kr./m²
Mikkelhøj 79, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	203 m²	538 m	09-06-2026	4.695.000 kr.	23.128 kr./m²
Rønhave Parkvej 94 4736 Karrebæksminde	197 m²	372 m	06-10-2025	3.444.000 kr.	17.482 kr./m²
Mikkelhøj 98, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	203 m²	611 m	10-10-2025	4.100.000 kr.	20.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu