Fiskervejen 8, Veddelev

Villa · 190 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.651 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 190 m².7.823.440 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.871.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,39 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.871.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bandholmvej 15, Veddelev 4000 Roskilde	179 m²	314 m	31-08-2025	7.850.000 kr.	43.855 kr./m²
Veddelev Bygade 74, Veddelev 4000 Roskilde	204 m²	219 m	22-09-2025	6.300.000 kr.	30.882 kr./m²
Langholm 15, Veddelev 4000 Roskilde	181 m²	465 m	11-11-2024	6.870.000 kr.	37.956 kr./m²
Nakskovvej 2, Veddelev 4000 Roskilde	198 m²	603 m	30-07-2024	7.400.000 kr.	37.374 kr./m²
Svaleøvej 36, Veddelev 4000 Roskilde	200 m²	586 m	27-07-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Græsbakken 1, Veddelev 4000 Roskilde	195 m²	814 m	27-04-2024	12.800.000 kr.	65.641 kr./m²
Hyldeholm 14, Veddelev 4000 Roskilde	208 m²	380 m	06-06-2024	5.850.000 kr.	28.125 kr./m²
Veddelev Bygade 71, Veddelev 4000 Roskilde	165 m²	173 m	19-05-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Ringøvej 16, Veddelev 4000 Roskilde	176 m²	754 m	16-05-2024	5.495.000 kr.	31.222 kr./m²
Okseholm 26, Veddelev 4000 Roskilde	163 m²	304 m	25-03-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu