Fiskervejen 9, Veddelev

Villa · 144 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 144 m².5.929.344 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.220.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,37 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.220.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Okseholm 3, Veddelev 4000 Roskilde	146 m²	341 m	15-10-2024	6.245.000 kr.	42.774 kr./m²
Bandholmvej 4, Veddelev 4000 Roskilde	149 m²	259 m	20-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Guldborgvej 17, Veddelev 4000 Roskilde	138 m²	420 m	08-12-2024	5.600.000 kr.	40.580 kr./m²
Okseholm 5, Veddelev 4000 Roskilde	136 m²	322 m	04-03-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Hyldeholm 33, Veddelev 4000 Roskilde	136 m²	346 m	21-06-2024	4.180.000 kr.	30.735 kr./m²
Maribovej 19, Veddelev 4000 Roskilde	135 m²	291 m	12-06-2024	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Veddelev Bygade 66, Veddelev 4000 Roskilde	130 m²	176 m	09-04-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Svaleøvej 28, Veddelev 4000 Roskilde	150 m²	653 m	15-08-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Bandholmvej 17 4000 Roskilde	156 m²	344 m	31-07-2026	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Bandholmvej 17 4000 Roskilde	156 m²	344 m	17-06-2026	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu