Fixvej 3

Villa · 156 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 493 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.474 kr/m².2.850.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFixvej gns: 15.516 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.457.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,02 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.457.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fixvej 20 4700 Næstved	142 m²	97 m	17-07-2026	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Grønvej 12 4700 Næstved	154 m²	59 m	22-08-2025	2.655.000 kr.	17.240 kr./m²
Gottliebsvej 6 4700 Næstved	159 m²	96 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	11.918 kr./m²
Nyvej 16 4700 Næstved	155 m²	236 m	30-05-2026	3.175.000 kr.	20.484 kr./m²
Sterkelsvej 23 4700 Næstved	152 m²	195 m	10-12-2025	1.880.000 kr.	12.368 kr./m²
Sterkelsvej 20 4700 Næstved	162 m²	261 m	01-12-2024	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Peder Syvs Vej 5 4700 Næstved	156 m²	721 m	29-06-2024	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Præstøvej 4A 4700 Næstved	157 m²	677 m	04-03-2025	5.295.000 kr.	33.726 kr./m²
Bellisvej 10 4700 Næstved	157 m²	738 m	30-12-2024	2.325.000 kr.	14.809 kr./m²
Skyttemarksvej 42A 4700 Næstved	149 m²	439 m	12-06-2026	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu