Fixvej 5, 1.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.671 kr/m².1.308.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1880-bygning · Prisstigning 270% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.882.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,43 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 595.000 kr.
19. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2017sep.Ejerskifte595.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 6, 1. 4700 Næstved	80 m²	334 m	05-06-2024	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Kählersvej 1A, 1. th 4700 Næstved	79 m²	499 m	16-11-2025	1.295.000 kr.	16.392 kr./m²
Kählersvej 1B, 1. tv 4700 Næstved	76 m²	489 m	26-07-2025	1.140.000 kr.	15.000 kr./m²
Slagkildevej 1A 4700 Næstved	82 m²	743 m	10-06-2024	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Odinsvej 10, st. th 4700 Næstved	76 m²	563 m	28-04-2026	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Odinsvej 10, 1. th 4700 Næstved	76 m²	563 m	17-06-2024	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Odinsvej 12, st. tv 4700 Næstved	76 m²	570 m	28-08-2026	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Odinsvej 12, 3. tv 4700 Næstved	76 m²	570 m	18-03-2025	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Hvedevænget 94, 2. th 4700 Næstved	84 m²	580 m	25-09-2025	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Kindhestegade 12E, st. th 4700 Næstved	79 m²	905 m	21-10-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu