Fjællebrovejen 5, Ulbølle

Villa · 114 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 402 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i UlbølleMedian pris/m² for villa i Ulbølle (5762, sidste 24 mdr.): 12.181 kr/m² × 114 m².1.388.634 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.328.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,60 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2004 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1992majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjællebrovejen 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	102 m²	33 m	30-07-2025	1.510.000 kr.	14.804 kr./m²
Fjællebrovejen 12, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	166 m²	88 m	06-11-2025	2.095.000 kr.	12.620 kr./m²
Fjællebrovejen 21 5762 Vester Skerninge	172 m²	1,3 km	16-04-2025	3.350.000 kr.	19.477 kr./m²
Fjællebrovejen 35, Fjællebroen 5762 Vester Skerninge	222 m²	2,1 km	01-06-2026	2.445.000 kr.	11.014 kr./m²
Vestervej 6, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	112 m²	339 m	11-09-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Vestervej 15, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	117 m²	404 m	19-12-2024	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Vestervej 12 5762 Vester Skerninge	110 m²	415 m	07-08-2026	1.170.000 kr.	10.636 kr./m²
Grønnegade 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	124 m²	193 m	19-03-2025	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Møllevej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	107 m²	738 m	17-09-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Langemarken 5, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	141 m²	135 m	29-01-2026	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu