Menu
For mæglere Log ind
Vestre Nørremarksvej 33
F

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Vestre Nørremarksvej 33

Villa · 205 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 32.832 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1978. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
32832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.560 kr/m².2.378.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 7.061 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 12.763 kr/m²-44,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)32832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.751.501 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.745.000 kr / Estimat: 2.245.515 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,81 pct. siden nov. 1998
222k3,0M5,8M8,6M11,4M19921996200020042008201220162020202423. nov. 19981.655.352 kr.I dag · vores estimat1.751.501 kr.Markedet · 1992788.635 kr.Markedet · 1993756.040 kr.Markedet · 19941.113.355 kr.Markedet · 19951.165.630 kr.Markedet · 1996326.975 kr.Markedet · 1997641.240 kr.Markedet · 1998438.700 kr.Markedet · 19991.175.880 kr.Markedet · 2000691.055 kr.Markedet · 20011.283.710 kr.Markedet · 20021.239.635 kr.Markedet · 20031.739.015 kr.Markedet · 20041.374.115 kr.Markedet · 20051.305.440 kr.Markedet · 20061.515.975 kr.Markedet · 20071.609.865 kr.Markedet · 2008861.820 kr.Markedet · 20093.047.120 kr.Markedet · 20101.679.770 kr.Markedet · 20111.484.815 kr.Markedet · 20122.184.070 kr.Markedet · 20131.091.010 kr.Markedet · 20142.176.690 kr.Markedet · 20152.654.955 kr.Markedet · 20161.763.000 kr.Markedet · 20171.324.710 kr.Markedet · 20181.667.265 kr.Markedet · 20192.017.815 kr.Markedet · 20201.686.125 kr.Markedet · 20212.422.280 kr.Markedet · 20222.553.480 kr.Markedet · 20232.320.805 kr.Markedet · 20242.261.970 kr.Markedet · 20252.277.345 kr.Markedet · 20262.823.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 1998 · Alm. Salg
1.655.352 kr.
I dag · vores estimat
1.751.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998nov.Solgt, alm. frit salg1.655.352 kr.
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bejerholmsvej 8
5762 Vester Skerninge		208 m²1,7 km04-09-20252.475.000 kr.11.899 kr./m²
Vestervangen 91
5762 Vester Skerninge		205 m²2,1 km19-01-20262.800.000 kr.13.659 kr./m²
Vestervangen 90
5762 Vester Skerninge		209 m²2,0 km06-10-20243.395.000 kr.16.244 kr./m²
Stågerupvej 10
5762 Vester Skerninge		217 m²1,8 km11-05-20252.250.000 kr.10.369 kr./m²
Kærvej 19
5762 Vester Skerninge		213 m²2,0 km21-11-20231.790.000 kr.8.404 kr./m²
Nyvej 65, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		185 m²1,8 km07-05-20262.295.000 kr.12.405 kr./m²
Filippavej 80, Hundstrup
5762 Vester Skerninge		215 m²2,3 km27-06-20241.530.000 kr.7.116 kr./m²
Bagtoften 6, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		188 m²2,0 km09-07-20262.250.000 kr.11.968 kr./m²
Nyvej 33B, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		238 m²1,7 km22-02-20243.445.000 kr.14.475 kr./m²
Kærvej 2
5762 Vester Skerninge		171 m²1,8 km07-03-20241.550.000 kr.9.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden