Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8680 Ry

Fjeldstedsvej 25

Villa · 148 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
577.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.867 kr/m².3.650.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjeldstedsvej gns: 27.143 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.283 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.976.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,47 pct. siden feb. 2022
223k1,4M2,6M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20223.795.000 kr.30. apr. 20264.595.000 kr.I dag · vores estimat3.976.141 kr.Markedet · 1992741.184 kr.Markedet · 1993450.068 kr.Markedet · 1994890.812 kr.Markedet · 1995836.052 kr.Markedet · 1996222.740 kr.Markedet · 1997851.740 kr.Markedet · 19981.017.796 kr.Markedet · 1999907.684 kr.Markedet · 2000784.992 kr.Markedet · 2001381.100 kr.Markedet · 20021.159.580 kr.Markedet · 2003680.948 kr.Markedet · 20041.118.140 kr.Markedet · 20051.499.536 kr.Markedet · 20061.820.992 kr.Markedet · 20072.130.904 kr.Markedet · 20082.695.228 kr.Markedet · 20091.236.836 kr.Markedet · 20101.382.616 kr.Markedet · 20111.977.428 kr.Markedet · 20121.779.996 kr.Markedet · 20131.903.280 kr.Markedet · 20141.170.976 kr.Markedet · 20151.961.296 kr.Markedet · 20161.108.520 kr.Markedet · 20171.145.224 kr.Markedet · 20182.624.040 kr.Markedet · 20191.830.908 kr.Markedet · 20203.154.620 kr.Markedet · 20213.502.124 kr.Markedet · 20223.747.804 kr.Markedet · 20233.616.824 kr.Markedet · 20244.043.212 kr.Markedet · 20254.065.708 kr.Markedet · 20264.253.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
4.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.976.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte4.595.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Ejerskifte3.795.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjeldstedsvej 23
8680 Ry		154 m²19 m26-06-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Fjeldstedsvej 15
8680 Ry		140 m²101 m17-03-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Fjeldstedsvej 20
8680 Ry		163 m²48 m22-07-20253.300.000 kr.20.245 kr./m²
Fjeldstedsvej 18
8680 Ry		163 m²65 m26-01-20263.120.000 kr.19.141 kr./m²
Fjeldstedsvej 34
8680 Ry		134 m²143 m10-04-20243.950.000 kr.29.478 kr./m²
Fjeldstedsvej 33
8680 Ry		130 m²77 m05-08-20243.150.000 kr.24.231 kr./m²
Fjeldstedsvej 14
8680 Ry		172 m²103 m13-05-20254.385.000 kr.25.494 kr./m²
Fjeldstedsvej 12
8680 Ry		124 m²129 m01-01-20253.450.000 kr.27.823 kr./m²
Fjeldstedsvej 3
8680 Ry		104 m²218 m30-11-20253.275.000 kr.31.490 kr./m²
Alleen 4
8680 Ry		148 m²351 m22-02-20254.525.000 kr.30.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden