Fjellebrovej 12, Rønnebæk

Rækkehus · 102 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 261 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.368 kr/m².1.526.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjellebrovej gns: 14.216 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.250 kr/m²-36,10 pct.
3Vores vurdering1.722.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,80 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2025jun.Ejerskifte825.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjellebrovej 31, Rønnebæk 4700 Næstved	102 m²	64 m	23-05-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Ferskenvej 107 4700 Næstved	107 m²	2,5 km	18-03-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Ferskenvej 58 4700 Næstved	107 m²	2,5 km	15-06-2025	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Ferskenvej 79 4700 Næstved	107 m²	2,5 km	03-03-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Ferskenvej 54 4700 Næstved	107 m²	2,5 km	12-11-2025	1.770.000 kr.	16.542 kr./m²
Ferskenvej 75 4700 Næstved	107 m²	2,5 km	11-06-2024	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Ferskenvej 61 4700 Næstved	107 m²	2,6 km	28-01-2024	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Vættehøjen 58 4700 Næstved	106 m²	3,1 km	04-05-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Runddyssen 61 4700 Næstved	106 m²	3,1 km	09-03-2024	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Runddyssen 63 4700 Næstved	106 m²	3,1 km	08-12-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu