Fjelstrupvej 109

Landejendom · 264 m² · bygget 1997

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 115.365 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 115365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.388 kr/m².8.003.130 kr.
2Stor grund (>2000 m²)115365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.127.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,34 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.127.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
1997Bygget
1996jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	198 m	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	1,1 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	3,2 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	3,0 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	1,6 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Feldumvej 44 6100 Haderslev	384 m²	1,9 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	7.143 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	3,1 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8 6100 Haderslev	190 m²	3,7 km	25-04-2024	5.643.528 kr.	29.703 kr./m²
Anslet Landevej 18 6100 Haderslev	310 m²	5,1 km	15-02-2024	17.250.000 kr.	55.645 kr./m²
Åbrovej 16, Bjerning 6100 Haderslev	140 m²	3,0 km	03-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu