Menu
For mæglere Log ind
Bjerningrødvej 2
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Bjerningrødvej 2

Villa · 217 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.911 m², 8 værelser, opført i 1939, renoveret i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
1911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.558 kr/m².1.708.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk217 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.231.514 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.685.297 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllesvinget 36, Moltrup
6100 Haderslev		209 m²3,4 km22-05-20241.800.000 kr.8.612 kr./m²
Primulavej 14, Skovbølling
6100 Haderslev		127 m²588 m29-08-20241.145.000 kr.9.016 kr./m²
Fjelstrupvej 79
6100 Haderslev		212 m²3,8 km17-07-20253.095.000 kr.14.599 kr./m²
Primulavej 12, Skovbølling
6100 Haderslev		124 m²574 m20-08-20251.060.000 kr.8.548 kr./m²
Irisvej 5, Skovbølling
6100 Haderslev		128 m²727 m18-11-20251.267.500 kr.9.902 kr./m²
Irisvej 1, Skovbølling
6100 Haderslev		112 m²692 m15-10-2024550.000 kr.4.911 kr./m²
Fjelstrup Landevej 60, Fjelstrup
6100 Haderslev		206 m²4,2 km20-02-20251.650.000 kr.8.010 kr./m²
Højgårdvej 6
6100 Haderslev		197 m²3,9 km31-03-20262.425.000 kr.12.310 kr./m²
Favstrupvej 135
6100 Haderslev		204 m²4,3 km12-05-20241.600.000 kr.7.843 kr./m²
Kongevej 61
6100 Haderslev		211 m²4,6 km21-08-20262.495.000 kr.11.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden