Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Fjelstrupvej 110

Villa · 358 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 358 m², grund på 5.405 m², 8 værelser, opført i 1867, renoveret i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
358 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
5405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
134.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.056 kr/m².3.086.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjelstrupvej gns: 11.583 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk358 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1867 (159 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: E → D+9,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.606.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,33 pct. siden feb. 2019
972k2,0M3,1M4,1M5,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2019971.914 kr.20. jan. 20222.995.000 kr.1. aug. 20233.595.000 kr.I dag · vores estimat3.606.709 kr.Markedet · 19921.018.152 kr.Markedet · 19931.384.744 kr.Markedet · 19941.457.060 kr.Markedet · 19951.415.174 kr.Markedet · 19961.850.144 kr.Markedet · 19972.031.650 kr.Markedet · 19982.277.954 kr.Markedet · 19992.204.206 kr.Markedet · 20002.600.154 kr.Markedet · 20012.440.844 kr.Markedet · 20022.275.090 kr.Markedet · 20033.075.220 kr.Markedet · 20042.382.490 kr.Markedet · 20052.530.344 kr.Markedet · 20063.165.794 kr.Markedet · 20073.646.588 kr.Markedet · 20083.903.990 kr.Markedet · 20093.228.444 kr.Markedet · 20103.853.512 kr.Markedet · 20112.956.722 kr.Markedet · 20123.620.454 kr.Markedet · 20132.495.976 kr.Markedet · 20142.905.528 kr.Markedet · 20153.493.722 kr.Markedet · 20162.610.536 kr.Markedet · 20173.136.796 kr.Markedet · 20183.485.846 kr.Markedet · 20193.312.932 kr.Markedet · 20203.196.582 kr.Markedet · 20214.405.548 kr.Markedet · 20224.193.612 kr.Markedet · 20234.130.604 kr.Markedet · 20244.290.988 kr.Markedet · 20253.688.116 kr.Markedet · 20264.857.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
971.914 kr.
20. jan. 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
1. aug. 2023 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.606.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte971.914 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 2005aug.Ejerandel overdraget
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjelstrupvej 79
6100 Haderslev		212 m²1,6 km17-07-20253.095.000 kr.14.599 kr./m²
Keldetvej 35
6100 Haderslev		286 m²1,4 km17-03-20242.450.000 kr.8.566 kr./m²
Vonsbækvej 29
6100 Haderslev		270 m²2,5 km09-08-20263.400.000 kr.12.593 kr./m²
Katrinehøj 21, Vonsbæk
6100 Haderslev		396 m²3,7 km22-08-20248.400.000 kr.21.212 kr./m²
Jormorvej 31, Stevelt
6100 Haderslev		366 m²4,6 km08-04-20252.995.000 kr.8.183 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 115, Fjelstrup
6100 Haderslev		294 m²3,5 km22-06-20263.250.000 kr.11.054 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 10, Fjelstrup
6100 Haderslev		226 m²2,7 km22-04-20242.370.000 kr.10.487 kr./m²
Fjelstrup Landevej 60, Fjelstrup
6100 Haderslev		206 m²2,2 km20-02-20251.650.000 kr.8.010 kr./m²
Langtoften 11, Fjelstrup
6100 Haderslev		206 m²2,8 km24-03-20251.650.000 kr.8.010 kr./m²
Favstrupvej 135
6100 Haderslev		204 m²2,8 km12-05-20241.600.000 kr.7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden