Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Fjelstrupvej 118

Villa · 360 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 19.932 m², 12 værelser, opført i 1923. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
360 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Grundareal
19932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
22.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.535.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.056 kr/m².3.086.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjelstrupvej gns: 11.583 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk360 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)19932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.131.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,23 pct. siden maj 2022
1,0M2,1M3,1M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20221.700.000 kr.I dag · vores estimat3.131.983 kr.Markedet · 19921.023.840 kr.Markedet · 19931.392.480 kr.Markedet · 19941.465.200 kr.Markedet · 19951.423.080 kr.Markedet · 19961.860.480 kr.Markedet · 19972.043.000 kr.Markedet · 19982.290.680 kr.Markedet · 19992.216.520 kr.Markedet · 20002.614.680 kr.Markedet · 20012.454.480 kr.Markedet · 20022.287.800 kr.Markedet · 20033.092.400 kr.Markedet · 20042.395.800 kr.Markedet · 20052.544.480 kr.Markedet · 20063.183.480 kr.Markedet · 20073.666.960 kr.Markedet · 20083.925.800 kr.Markedet · 20093.246.480 kr.Markedet · 20103.875.040 kr.Markedet · 20112.973.240 kr.Markedet · 20123.640.680 kr.Markedet · 20132.509.920 kr.Markedet · 20142.921.760 kr.Markedet · 20153.513.240 kr.Markedet · 20162.625.120 kr.Markedet · 20173.154.320 kr.Markedet · 20183.505.320 kr.Markedet · 20193.331.440 kr.Markedet · 20203.214.440 kr.Markedet · 20214.430.160 kr.Markedet · 20224.217.040 kr.Markedet · 20234.153.680 kr.Markedet · 20244.314.960 kr.Markedet · 20253.708.720 kr.Markedet · 20264.884.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.131.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjelstrupvej 79
6100 Haderslev		212 m²1,8 km17-07-20253.095.000 kr.14.599 kr./m²
Keldetvej 35
6100 Haderslev		286 m²1,4 km17-03-20242.450.000 kr.8.566 kr./m²
Katrinehøj 21, Vonsbæk
6100 Haderslev		396 m²3,8 km22-08-20248.400.000 kr.21.212 kr./m²
Vonsbækvej 29
6100 Haderslev		270 m²2,7 km09-08-20263.400.000 kr.12.593 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 115, Fjelstrup
6100 Haderslev		294 m²3,3 km22-06-20263.250.000 kr.11.054 kr./m²
Jormorvej 31, Stevelt
6100 Haderslev		366 m²4,7 km08-04-20252.995.000 kr.8.183 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 10, Fjelstrup
6100 Haderslev		226 m²2,4 km22-04-20242.370.000 kr.10.487 kr./m²
Fjelstrup Landevej 60, Fjelstrup
6100 Haderslev		206 m²2,0 km20-02-20251.650.000 kr.8.010 kr./m²
Langtoften 11, Fjelstrup
6100 Haderslev		206 m²2,5 km24-03-20251.650.000 kr.8.010 kr./m²
Favstrupvej 135
6100 Haderslev		204 m²2,5 km12-05-20241.600.000 kr.7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden