Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Fjelstrupvej 79

Villa · 212 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 19.900 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2012. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
19900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
423.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.131 kr/m².2.431.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjelstrupvej gns: 11.583 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi A2010 på 1969-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.589.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,98 pct. siden jun. 2019
603k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.895.000 kr.14. jan. 20222.425.000 kr.31. okt. 20253.095.000 kr.I dag · vores estimat3.589.704 kr.Markedet · 1992602.928 kr.Markedet · 1993820.016 kr.Markedet · 1994862.840 kr.Markedet · 1995838.036 kr.Markedet · 19961.095.616 kr.Markedet · 19971.203.100 kr.Markedet · 19981.348.956 kr.Markedet · 19991.305.284 kr.Markedet · 20001.539.756 kr.Markedet · 20011.445.416 kr.Markedet · 20021.347.260 kr.Markedet · 20031.821.080 kr.Markedet · 20041.410.860 kr.Markedet · 20051.498.416 kr.Markedet · 20061.874.716 kr.Markedet · 20072.159.432 kr.Markedet · 20082.311.860 kr.Markedet · 20091.911.816 kr.Markedet · 20102.281.968 kr.Markedet · 20111.750.908 kr.Markedet · 20122.143.956 kr.Markedet · 20131.478.064 kr.Markedet · 20141.720.592 kr.Markedet · 20152.068.908 kr.Markedet · 20161.545.904 kr.Markedet · 20171.857.544 kr.Markedet · 20182.064.244 kr.Markedet · 20191.961.848 kr.Markedet · 20201.892.948 kr.Markedet · 20212.608.872 kr.Markedet · 20222.483.368 kr.Markedet · 20232.446.056 kr.Markedet · 20242.541.032 kr.Markedet · 20252.184.024 kr.Markedet · 20262.876.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
3.589.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.425.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aastrup Alle 55
6100 Haderslev		207 m²1,9 km10-12-20252.100.000 kr.10.145 kr./m²
Aastrup Alle 42
6100 Haderslev		206 m²2,0 km23-11-20232.200.000 kr.10.680 kr./m²
Fårehave 209, Aastrup
6100 Haderslev		190 m²3,1 km28-05-20252.400.000 kr.12.632 kr./m²
Favrdalen 69
6100 Haderslev		206 m²3,8 km18-09-20242.200.000 kr.10.680 kr./m²
Fjelstrup Landevej 60, Fjelstrup
6100 Haderslev		206 m²3,8 km20-02-20251.650.000 kr.8.010 kr./m²
Favrdalen 28
6100 Haderslev		216 m²3,9 km27-10-20243.200.000 kr.14.815 kr./m²
Fårehave 96, Aastrup
6100 Haderslev		182 m²3,0 km17-03-20252.175.000 kr.11.951 kr./m²
Kongevej 61
6100 Haderslev		211 m²4,2 km21-08-20262.495.000 kr.11.825 kr./m²
Fårehave 95, Aastrup
6100 Haderslev		176 m²3,0 km05-10-20253.295.000 kr.18.722 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8
6100 Haderslev		219 m²4,1 km03-07-20262.595.000 kr.11.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden