Fjembhedevej 41, Præstbro

Villa · 137 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 11.468 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 11468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.153 kr/m².794.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.827.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,53 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2003 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2003aug.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007600.000 kr.
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulsvej 29, Præstbro 9330 Dronninglund	112 m²	1,1 km	06-01-2025	840.000 kr.	7.500 kr./m²
Voergårdsvej 13 9330 Dronninglund	145 m²	3,1 km	23-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Poulsvej 24, Præstbro 9330 Dronninglund	79 m²	1,1 km	29-06-2025	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Ravnholtvej 16, Agersted 9330 Dronninglund	146 m²	5,1 km	15-04-2024	900.000 kr.	6.164 kr./m²
Rolighedsvej 24, Flauenskjold 9330 Dronninglund	142 m²	5,8 km	11-07-2024	880.000 kr.	6.197 kr./m²
Præstbrovej 48, Agersted 9330 Dronninglund	111 m²	4,8 km	18-09-2024	425.000 kr.	3.829 kr./m²
Bjeldbakken 17, Agersted 9330 Dronninglund	109 m²	4,7 km	20-05-2024	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Præstbrovej 72, Gammel Agersted 9330 Dronninglund	96 m²	4,1 km	15-02-2026	325.000 kr.	3.385 kr./m²
Gl Kongevej 28, Agersted 9330 Dronninglund	156 m²	5,5 km	27-01-2025	975.000 kr.	6.250 kr./m²
Vinkelvej 1, Flauenskjold 9330 Dronninglund	133 m²	6,4 km	13-07-2024	875.000 kr.	6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu