Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Volbrovej 24

Landejendom · 250 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 237.575 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 237575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.407.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.324 kr/m².5.567.046 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)237575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.743.080 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 7.472.084 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,86 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.743.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Endeltvej 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	178 m²	2,5 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Storskovvej 46, Dorf 9330 Dronninglund	245 m²	4,9 km	15-04-2025	9.900.000 kr.	40.408 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold 9330 Dronninglund	161 m²	2,6 km	30-09-2025	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Ålborgvej 673, Flauenskjold 9330 Dronninglund	167 m²	3,4 km	26-02-2024	374.625 kr.	2.243 kr./m²
Dorfgade 9 9330 Dronninglund	200 m²	5,0 km	18-11-2025	5.650.000 kr.	28.250 kr./m²
Pulsen 2 9330 Dronninglund	172 m²	4,3 km	07-10-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Kvisselholtvej 48, Dorf 9330 Dronninglund	338 m²	5,1 km	07-07-2024	21.745.840 kr.	64.337 kr./m²
Rishøjvej 1, Agersted 9330 Dronninglund	198 m²	7,6 km	20-04-2025	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Stenhulsvej 11, Jordbroen 9330 Dronninglund	330 m²	7,5 km	11-01-2026	3.600.000 kr.	10.909 kr./m²
Stenhulsvej 3 9330 Dronninglund	208 m²	9,0 km	16-05-2026	5.550.000 kr.	26.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu