Fjordager 10, Hadsund Syd, 9560 Hadsund — Villa · 146 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Hadsund SydMedian pris/m² for villa i Hadsund Syd (9560, sidste 24 mdr.): 11.438 kr/m² × 146 m².1.669.948 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1978-bygning+7,50 pct.
3Vores vurdering1.760.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,29 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2015 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015mar.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 57, Hadsund Syd 9560 Hadsund	147 m²	247 m	12-09-2024	1.180.000 kr.	8.027 kr./m²
Mariagervej 30 9560 Hadsund	158 m²	173 m	03-06-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Mariagervej 82 9560 Hadsund	140 m²	548 m	06-05-2024	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd 9560 Hadsund	157 m²	377 m	19-12-2024	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Fjordbakken 71, Hadsund Syd 9560 Hadsund	130 m²	247 m	02-07-2026	1.487.000 kr.	11.438 kr./m²
Timandsvej 19 9560 Hadsund	145 m²	1,2 km	15-01-2025	1.915.000 kr.	13.207 kr./m²
Mariagervej 8 9560 Hadsund	125 m²	242 m	31-01-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Fjordbakken 25, Hadsund Syd 9560 Hadsund	128 m²	444 m	16-12-2024	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Markedsgade 27 9560 Hadsund	148 m²	1,3 km	23-03-2025	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Ved Stranden 56 9560 Hadsund	147 m²	1,5 km	05-02-2026	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu