Gl Randersvej 28, Hadsund Syd

Villa · 188 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.147 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Hadsund SydMedian pris/m² for villa i Hadsund Syd (9560, sidste 24 mdr.): 11.438 kr/m² × 188 m².2.150.344 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi A2015 på 1964-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
3Vores vurdering1.903.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,93 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2015 · Alm. Salg: 761.250 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte1.500.000 kr.
2015sep.Solgt, familiehandel761.250 kr.
2014jul.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
Ombygning
2008dec.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjvej 12, Hadsund Syd 9560 Hadsund	200 m²	246 m	11-03-2024	2.245.000 kr.	11.225 kr./m²
Ved Stranden 84 9560 Hadsund	188 m²	1,4 km	07-09-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Ved Stranden 88 9560 Hadsund	188 m²	1,4 km	28-10-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Spættevej 3 9560 Hadsund	188 m²	1,5 km	28-10-2025	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Mariagervej 30 9560 Hadsund	158 m²	304 m	03-06-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd 9560 Hadsund	157 m²	272 m	19-12-2024	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Strandvej 8 9560 Hadsund	170 m²	1,0 km	16-03-2024	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Markedsgade 41 9560 Hadsund	190 m²	1,7 km	09-04-2024	2.025.000 kr.	10.658 kr./m²
Spættevej 7 9560 Hadsund	181 m²	1,5 km	31-01-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Fjordbakken 57, Hadsund Syd 9560 Hadsund	147 m²	147 m	12-09-2024	1.180.000 kr.	8.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu