Fjordager 11, Hadsund Syd

Villa · 158 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 973 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2003. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 973 m²
Indbygget garage: 40 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Hadsund SydMedian pris/m² for villa i Hadsund Syd (9560, sidste 24 mdr.): 11.438 kr/m² × 158 m².1.807.204 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.854.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,07 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1992 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1992apr.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd 9560 Hadsund	157 m²	245 m	19-12-2024	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Mariagervej 30 9560 Hadsund	158 m²	296 m	03-06-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Fjordbakken 57, Hadsund Syd 9560 Hadsund	147 m²	116 m	12-09-2024	1.180.000 kr.	8.027 kr./m²
Engvej 3 9560 Hadsund	162 m²	1,1 km	11-02-2025	2.785.000 kr.	17.191 kr./m²
Mariagervej 82 9560 Hadsund	140 m²	526 m	06-05-2024	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²
Udsigten 9 9560 Hadsund	156 m²	1,4 km	24-11-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Bøgedalen 21 9560 Hadsund	156 m²	1,4 km	08-12-2024	1.275.000 kr.	8.173 kr./m²
Fjordbakken 71, Hadsund Syd 9560 Hadsund	130 m²	174 m	02-07-2026	1.487.000 kr.	11.438 kr./m²
Strandvej 8 9560 Hadsund	170 m²	1,1 km	16-03-2024	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Fjordbakken 25, Hadsund Syd 9560 Hadsund	128 m²	303 m	16-12-2024	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu