Fjordager 18, Hadsund Syd

Villa · 176 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Hadsund SydMedian pris/m² for villa i Hadsund Syd (9560, sidste 24 mdr.): 11.438 kr/m² × 176 m².2.013.088 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.787.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,10 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2012 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2012majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2000Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 30 9560 Hadsund	158 m²	131 m	03-06-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Strandvej 8 9560 Hadsund	170 m²	930 m	16-03-2024	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd 9560 Hadsund	157 m²	368 m	19-12-2024	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Vandværksvej 2 9560 Hadsund	177 m²	1,4 km	23-10-2025	1.300.000 kr.	7.345 kr./m²
Søhøjvej 12, Hadsund Syd 9560 Hadsund	200 m²	394 m	11-03-2024	2.245.000 kr.	11.225 kr./m²
Engvej 3 9560 Hadsund	162 m²	914 m	11-02-2025	2.785.000 kr.	17.191 kr./m²
Drosselvej 7 9560 Hadsund	170 m²	1,3 km	06-01-2025	1.000.000 kr.	5.882 kr./m²
Fjordbakken 57, Hadsund Syd 9560 Hadsund	147 m²	246 m	12-09-2024	1.180.000 kr.	8.027 kr./m²
Spættevej 7 9560 Hadsund	181 m²	1,4 km	31-01-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Jagtvej 31 9560 Hadsund	175 m²	1,7 km	25-04-2025	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu