Fjordager 19, Hadsund Syd, 9560 Hadsund — Villa · 187 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 952 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Hadsund SydMedian pris/m² for villa i Hadsund Syd (9560, sidste 24 mdr.): 11.438 kr/m² × 187 m².2.138.906 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.671.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,60 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1992 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjvej 12, Hadsund Syd 9560 Hadsund	200 m²	322 m	11-03-2024	2.245.000 kr.	11.225 kr./m²
Ved Stranden 84 9560 Hadsund	188 m²	1,4 km	07-09-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Mariagervej 30 9560 Hadsund	158 m²	225 m	03-06-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Ved Stranden 88 9560 Hadsund	188 m²	1,4 km	28-10-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Spættevej 3 9560 Hadsund	188 m²	1,5 km	28-10-2025	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd 9560 Hadsund	157 m²	294 m	19-12-2024	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Spættevej 7 9560 Hadsund	181 m²	1,5 km	31-01-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Strandvej 8 9560 Hadsund	170 m²	999 m	16-03-2024	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Markedsgade 41 9560 Hadsund	190 m²	1,7 km	09-04-2024	2.025.000 kr.	10.658 kr./m²
Fjordbakken 57, Hadsund Syd 9560 Hadsund	147 m²	164 m	12-09-2024	1.180.000 kr.	8.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu