Fjordager 24, Hadsund Syd, 9560 Hadsund — Rækkehus · 151 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 638 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.660 kr/m².1.549.000 kr.
2Boligareal større end typisk151 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.278.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,27 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2001 · Alm. Salg: 527.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, familiehandel527.750 kr.
1995aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Transbjergholt 18 9560 Hadsund	152 m²	2,0 km	23-04-2024	1.925.000 kr.	12.664 kr./m²
Transbjergholt 50 9560 Hadsund	144 m²	2,0 km	06-10-2024	2.175.000 kr.	15.104 kr./m²
Transbjergholt 56 9560 Hadsund	144 m²	2,1 km	06-10-2024	1.965.000 kr.	13.646 kr./m²
Transbjergholt 10 9560 Hadsund	160 m²	2,1 km	10-10-2024	1.730.000 kr.	10.812 kr./m²
Transbjergholt 60 9560 Hadsund	168 m²	2,1 km	17-02-2026	2.300.000 kr.	13.690 kr./m²
Frederikshøjvej 28 9560 Hadsund	127 m²	2,2 km	02-02-2025	965.000 kr.	7.598 kr./m²
Nyvangsvej 1B 9560 Hadsund	101 m²	1,8 km	07-07-2024	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Transbjergholt 62 9560 Hadsund	105 m²	2,1 km	01-04-2024	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Transbjergholt 66 9560 Hadsund	105 m²	2,1 km	20-03-2025	1.480.000 kr.	14.095 kr./m²
Rosenhøj 5 9560 Hadsund	97 m²	1,8 km	23-11-2023	800.000 kr.	8.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu