Fjordbakken 13, Hadsund Syd, 9560 Hadsund — Villa · 115 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.169 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Hadsund SydMedian pris/m² for villa i Hadsund Syd (9560, sidste 24 mdr.): 11.438 kr/m² × 115 m².1.315.370 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.320.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,16 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 21, Hadsund Syd 9560 Hadsund	125 m²	59 m	22-05-2026	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Fjordbakken 25, Hadsund Syd 9560 Hadsund	128 m²	89 m	16-12-2024	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Fjordbakken 71, Hadsund Syd 9560 Hadsund	130 m²	246 m	02-07-2026	1.487.000 kr.	11.438 kr./m²
Fjordbakken 57, Hadsund Syd 9560 Hadsund	147 m²	133 m	12-09-2024	1.180.000 kr.	8.027 kr./m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd 9560 Hadsund	157 m²	105 m	19-12-2024	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Mariagervej 8 9560 Hadsund	125 m²	588 m	31-01-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Rolighedsvej 12 9560 Hadsund	111 m²	2,0 km	15-09-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Markedsgade 10 9560 Hadsund	126 m²	1,5 km	26-11-2025	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Jernbanegade 73 9560 Hadsund	120 m²	1,9 km	02-12-2025	705.000 kr.	5.875 kr./m²
Skovvej 55 9560 Hadsund	101 m²	1,3 km	10-04-2024	720.000 kr.	7.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu