Fjordbakken 16

Villa · 230 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.027 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2025. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.320 kr/m².2.665.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordbakken gns: 15.735 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²+7,00 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering3.386.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,53 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.386.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023dec.Solgt, andet1.300.000 kr.
2008apr.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 12 4400 Kalundborg	194 m²	38 m	01-04-2024	3.095.000 kr.	15.954 kr./m²
Fjordbakken 45 4400 Kalundborg	183 m²	98 m	12-01-2025	2.595.000 kr.	14.180 kr./m²
Fjordbakken 46 4400 Kalundborg	172 m²	139 m	04-06-2024	2.555.000 kr.	14.855 kr./m²
Fjordbakken 18 4400 Kalundborg	141 m²	20 m	07-12-2023	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²
Fjordbakken 24 4400 Kalundborg	134 m²	85 m	20-02-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Fjordbakken 17 4400 Kalundborg	131 m²	200 m	21-02-2024	3.405.000 kr.	25.992 kr./m²
Sydskrænten 14 4400 Kalundborg	210 m²	77 m	06-11-2024	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Tjoldsvej 10 4400 Kalundborg	195 m²	362 m	12-01-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Røsnæsvej 339 4400 Kalundborg	192 m²	679 m	07-10-2024	3.880.000 kr.	20.208 kr./m²
Ulstrup Sønderstrand 1 4400 Kalundborg	188 m²	698 m	30-05-2024	1.611.000 kr.	8.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu