Fjordbakken 3, Hadsund Syd

Villa · 179 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.097 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1097 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Hadsund SydMedian pris/m² for villa i Hadsund Syd (9560, sidste 24 mdr.): 11.438 kr/m² × 179 m².2.047.402 kr.
2Vores vurdering2.411.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,74 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2019 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.411.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
Bygget
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd 9560 Hadsund	157 m²	129 m	19-12-2024	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Fjordbakken 57, Hadsund Syd 9560 Hadsund	147 m²	50 m	12-09-2024	1.180.000 kr.	8.027 kr./m²
Fjordbakken 71, Hadsund Syd 9560 Hadsund	130 m²	174 m	02-07-2026	1.487.000 kr.	11.438 kr./m²
Fjordbakken 25, Hadsund Syd 9560 Hadsund	128 m²	178 m	16-12-2024	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Fjordbakken 21, Hadsund Syd 9560 Hadsund	125 m²	147 m	22-05-2026	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Søhøjvej 12, Hadsund Syd 9560 Hadsund	200 m²	337 m	11-03-2024	2.245.000 kr.	11.225 kr./m²
Mariagervej 30 9560 Hadsund	158 m²	410 m	03-06-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Strandvej 8 9560 Hadsund	170 m²	1,2 km	16-03-2024	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Vandværksvej 2 9560 Hadsund	177 m²	1,6 km	23-10-2025	1.300.000 kr.	7.345 kr./m²
Spættevej 7 9560 Hadsund	181 m²	1,7 km	31-01-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu