Fjordbakken 30, Dyves Bro

Villa · 185 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.032 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 1032 m²
Indbygget carport: 40 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.569 kr/m².3.252.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.868.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,03 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.868.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2015mar.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 37, Dyves Bro 4700 Næstved	175 m²	93 m	30-11-2023	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²
Fjordbakken 26, Dyves Bro 4700 Næstved	148 m²	33 m	24-01-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Fjordbakken 3, Dyves Bro 4700 Næstved	220 m²	131 m	16-09-2024	3.005.000 kr.	13.659 kr./m²
Fjordbakken 21, Dyves Bro 4700 Næstved	145 m²	73 m	12-05-2026	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Fjordtoften 14, Dyves Bro 4700 Næstved	179 m²	302 m	21-11-2024	3.325.000 kr.	18.575 kr./m²
Karrebækvej 497, Dyves Bro 4700 Næstved	169 m²	184 m	01-05-2025	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Skydebanevej 7, Stenbæksholm 4700 Næstved	182 m²	1,1 km	02-11-2025	2.930.000 kr.	16.099 kr./m²
Fjordtoften 21, Dyves Bro 4700 Næstved	155 m²	360 m	24-10-2024	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Fjordvangen 27, Stenbæksholm 4700 Næstved	223 m²	946 m	11-06-2026	3.300.000 kr.	14.798 kr./m²
Læsøvej 30 4700 Næstved	185 m²	2,9 km	11-11-2025	2.410.000 kr.	13.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu