Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fjordbakken 5, Dyves Bro

Villa · 200 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.778 kr/m².3.513.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.093.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,31 pct. siden jul. 2023
735k1,6M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20233.025.000 kr.I dag · vores estimat4.093.047 kr.Markedet · 1992808.200 kr.Markedet · 1993735.200 kr.Markedet · 19941.006.400 kr.Markedet · 19951.112.200 kr.Markedet · 19961.070.600 kr.Markedet · 19971.154.000 kr.Markedet · 19981.327.600 kr.Markedet · 19991.429.000 kr.Markedet · 20001.540.400 kr.Markedet · 20011.609.000 kr.Markedet · 20021.600.800 kr.Markedet · 20031.740.800 kr.Markedet · 20041.828.000 kr.Markedet · 20052.033.400 kr.Markedet · 20062.663.800 kr.Markedet · 20072.726.400 kr.Markedet · 20082.920.400 kr.Markedet · 20092.226.400 kr.Markedet · 20102.309.200 kr.Markedet · 20112.251.400 kr.Markedet · 20121.650.000 kr.Markedet · 20131.983.000 kr.Markedet · 20141.724.200 kr.Markedet · 20151.893.800 kr.Markedet · 20162.032.400 kr.Markedet · 20172.077.600 kr.Markedet · 20182.368.400 kr.Markedet · 20192.364.600 kr.Markedet · 20202.477.800 kr.Markedet · 20212.708.800 kr.Markedet · 20223.012.400 kr.Markedet · 20232.891.400 kr.Markedet · 20242.916.000 kr.Markedet · 20253.144.600 kr.Markedet · 20263.640.600 kr.Markedet · 20272.530.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
I dag · vores estimat
4.093.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordbakken 3, Dyves Bro
4700 Næstved		220 m²28 m16-09-20243.005.000 kr.13.659 kr./m²
Fjordbakken 37, Dyves Bro
4700 Næstved		175 m²223 m30-11-20235.350.000 kr.30.571 kr./m²
Fjordbakken 26, Dyves Bro
4700 Næstved		148 m²113 m24-01-20252.600.000 kr.17.568 kr./m²
Fjordbakken 21, Dyves Bro
4700 Næstved		145 m²169 m12-05-20263.400.000 kr.23.448 kr./m²
Fjordtoften 14, Dyves Bro
4700 Næstved		179 m²421 m21-11-20243.325.000 kr.18.575 kr./m²
Karrebækvej 497, Dyves Bro
4700 Næstved		169 m²48 m01-05-20253.850.000 kr.22.781 kr./m²
Skydebanevej 7, Stenbæksholm
4700 Næstved		182 m²1,0 km02-11-20252.930.000 kr.16.099 kr./m²
Fjordvangen 27, Stenbæksholm
4700 Næstved		223 m²836 m11-06-20263.300.000 kr.14.798 kr./m²
Fjordtoften 21, Dyves Bro
4700 Næstved		155 m²473 m24-10-20242.350.000 kr.15.161 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 9
4700 Næstved		200 m²2,5 km03-10-20255.025.000 kr.25.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden