Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7840 Højslev

Fjordbjerg Ager 13

Villa · 260 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 2.189 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
2189 m²
Indbygget garage
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.905.000 kr.
Offentlig grundværdi
841.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.085 kr/m².2.123.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordbjerg gns: 22.450 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 8.030 kr/m²+179,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Prisstigning 806% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.905.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,88 pct. siden sep. 2006
328k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2006328.250 kr.30. jun. 20172.975.000 kr.I dag · vores estimat4.905.280 kr.Markedet · 1992901.420 kr.Markedet · 1993845.780 kr.Markedet · 1994784.160 kr.Markedet · 1995746.200 kr.Markedet · 19961.180.400 kr.Markedet · 1997703.300 kr.Markedet · 1998999.440 kr.Markedet · 1999888.160 kr.Markedet · 20001.150.760 kr.Markedet · 20011.523.860 kr.Markedet · 2002368.940 kr.Markedet · 20031.466.660 kr.Markedet · 20041.515.540 kr.Markedet · 20051.375.140 kr.Markedet · 2006907.660 kr.Markedet · 20071.254.760 kr.Markedet · 20082.372.500 kr.Markedet · 20091.827.800 kr.Markedet · 20102.308.800 kr.Markedet · 20111.586.520 kr.Markedet · 2012898.560 kr.Markedet · 20131.487.980 kr.Markedet · 20141.768.000 kr.Markedet · 20151.075.620 kr.Markedet · 20162.365.740 kr.Markedet · 20172.171.260 kr.Markedet · 20181.263.600 kr.Markedet · 20191.695.980 kr.Markedet · 20201.309.880 kr.Markedet · 20212.414.360 kr.Markedet · 20222.156.700 kr.Markedet · 20232.867.020 kr.Markedet · 20241.832.480 kr.Markedet · 20252.516.020 kr.Markedet · 20262.471.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg
328.250 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
4.905.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008328.250 kr.
  • 1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordbjerg Ager 4
7840 Højslev		207 m²128 m29-01-20254.700.000 kr.22.705 kr./m²
Fjordbjerg Ager 10
7840 Højslev		180 m²203 m17-06-20243.995.000 kr.22.194 kr./m²
Kløvervej 18, Dommerby
7840 Højslev		190 m²755 m08-12-20241.295.000 kr.6.816 kr./m²
Skolevej 21
7840 Højslev		220 m²2,0 km28-11-20231.770.000 kr.8.045 kr./m²
Rugbakken 16, Dommerby
7840 Højslev		173 m²727 m02-06-20261.495.000 kr.8.642 kr./m²
Brøndborervej 19, Dommerby
7840 Højslev		171 m²710 m27-01-20251.560.000 kr.9.123 kr./m²
Havrevej 6, Dommerby
7840 Højslev		164 m²851 m25-08-2024895.000 kr.5.457 kr./m²
Bymosevej 4
7840 Højslev		189 m²1,7 km15-08-20262.825.000 kr.14.947 kr./m²
Rugbakken 3
7840 Højslev		154 m²737 m16-09-2026845.000 kr.5.487 kr./m²
Ørslevklostervej 54, Højslev K
7840 Højslev		249 m²3,8 km14-01-20241.850.000 kr.7.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden