Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Fjordblik 2, Klakring

Villa · 205 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.254 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KlakringMedian pris/m² for villa i Klakring (7130, sidste 24 mdr.): 13.070 kr/m² × 205 m².2.679.350 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.011.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,62 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.011.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte
2021jul.Ejerskifte3.995.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2005Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1986okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordblik 5, Klakring 7130 Juelsminde	179 m²	82 m	13-01-2026	3.120.000 kr.	17.430 kr./m²
Klakringvej 46D 7130 Juelsminde	204 m²	571 m	22-05-2026	3.195.000 kr.	15.662 kr./m²
Rosenvænget 2 7130 Juelsminde	201 m²	646 m	04-06-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Sverrigsvej 14, Klakring 7130 Juelsminde	180 m²	215 m	22-10-2024	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Savværksvej 52, Klakring 7130 Juelsminde	190 m²	625 m	08-05-2026	2.385.000 kr.	12.553 kr./m²
Peter Holst Vej 30, Klakring 7130 Juelsminde	187 m²	684 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	17.112 kr./m²
Granbakken 12 7130 Juelsminde	204 m²	1,4 km	21-08-2025	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²
Vejlevej 18, Klakring 7130 Juelsminde	212 m²	1,1 km	19-06-2026	2.575.000 kr.	12.146 kr./m²
Fyrrelunden 42 7130 Juelsminde	200 m²	1,2 km	10-02-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Kejsdalen 16, Klakring 7130 Juelsminde	186 m²	720 m	19-06-2024	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu