Fjorddraget 10

Villa · 185 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.847 kr/m².4.858.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjorddraget gns: 30.030 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+16,10 pct.
3Vores vurdering5.835.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+552,06 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.835.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017895.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjorddraget 4 4300 Holbæk	175 m²	66 m	13-02-2026	5.200.000 kr.	29.714 kr./m²
Fjorddraget 17 4300 Holbæk	198 m²	115 m	23-04-2025	5.775.000 kr.	29.167 kr./m²
Fjorddraget 24 4300 Holbæk	170 m²	94 m	15-09-2024	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Fjorddraget 22 4300 Holbæk	149 m²	66 m	14-01-2026	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Rødkælkevej 39, Allerup 4300 Holbæk	185 m²	370 m	22-04-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Fjordparken 33 4300 Holbæk	187 m²	469 m	17-06-2026	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Æbledraget 9 4300 Holbæk	173 m²	104 m	25-11-2025	5.350.000 kr.	30.925 kr./m²
Æbledraget 5 4300 Holbæk	171 m²	86 m	23-07-2024	5.495.000 kr.	32.135 kr./m²
Rødkælkevej 21, Allerup 4300 Holbæk	181 m²	521 m	16-09-2025	3.320.000 kr.	18.343 kr./m²
Æbledraget 3 4300 Holbæk	171 m²	97 m	16-01-2025	5.695.000 kr.	33.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu