Prisvurdering · 4300 Holbæk

Fjorddraget 11

Villa · 166 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.007 kr/m².4.968.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjorddraget gns: 30.030 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²+16,50 pct.
3Vores vurdering5.350.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,15 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.350.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019945.000 kr.
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjorddraget 24 4300 Holbæk	170 m²	77 m	15-09-2024	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Fjorddraget 4 4300 Holbæk	175 m²	43 m	13-02-2026	5.200.000 kr.	29.714 kr./m²
Fjorddraget 22 4300 Holbæk	149 m²	39 m	14-01-2026	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Fjorddraget 17 4300 Holbæk	198 m²	74 m	23-04-2025	5.775.000 kr.	29.167 kr./m²
Æbledraget 11 4300 Holbæk	171 m²	188 m	08-05-2024	5.300.000 kr.	30.994 kr./m²
Æbledraget 5 4300 Holbæk	171 m²	190 m	23-07-2024	5.495.000 kr.	32.135 kr./m²
Æbledraget 3 4300 Holbæk	171 m²	201 m	16-01-2025	5.695.000 kr.	33.304 kr./m²
Æbledraget 9 4300 Holbæk	173 m²	196 m	25-11-2025	5.350.000 kr.	30.925 kr./m²
Kalundborgvej 247, Allerup 4300 Holbæk	166 m²	595 m	29-06-2025	2.748.000 kr.	16.554 kr./m²
Rødkælkevej 38, Allerup 4300 Holbæk	171 m²	418 m	17-06-2025	3.925.000 kr.	22.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu