Fjorddraget 12

Villa · 153 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 839 m²
Udestue: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.419 kr/m².3.792.202 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjorddraget gns: 30.030 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+16,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 447% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.768.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,45 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.768.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.995.000 kr.
2018Bygget
2016jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.095.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjorddraget 22 4300 Holbæk	149 m²	93 m	14-01-2026	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Fjorddraget 24 4300 Holbæk	170 m²	112 m	15-09-2024	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Fjorddraget 4 4300 Holbæk	175 m²	94 m	13-02-2026	5.200.000 kr.	29.714 kr./m²
Fjorddraget 17 4300 Holbæk	198 m²	135 m	23-04-2025	5.775.000 kr.	29.167 kr./m²
Vestervangen 76, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	357 m	04-09-2026	2.312.026 kr.	15.311 kr./m²
Vestervangen 98, Allerup 4300 Holbæk	154 m²	413 m	23-09-2025	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²
Vestervangen 83, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	566 m	22-05-2026	3.895.000 kr.	25.795 kr./m²
Thorsvej 9 4300 Holbæk	145 m²	358 m	21-05-2026	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Rødkælkevej 32, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	370 m	21-01-2024	2.550.000 kr.	15.741 kr./m²
Rødkælkevej 34, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	338 m	24-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu