Fjorddraget 13

Villa · 171 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 819 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.807 kr/m².5.111.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjorddraget gns: 30.030 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²+16,50 pct.
3Vores vurdering5.616.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,31 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.616.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018945.000 kr.
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjorddraget 24 4300 Holbæk	170 m²	54 m	15-09-2024	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Fjorddraget 4 4300 Holbæk	175 m²	53 m	13-02-2026	5.200.000 kr.	29.714 kr./m²
Fjorddraget 22 4300 Holbæk	149 m²	37 m	14-01-2026	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Fjorddraget 17 4300 Holbæk	198 m²	49 m	23-04-2025	5.775.000 kr.	29.167 kr./m²
Æbledraget 11 4300 Holbæk	171 m²	174 m	08-05-2024	5.300.000 kr.	30.994 kr./m²
Æbledraget 5 4300 Holbæk	171 m²	185 m	23-07-2024	5.495.000 kr.	32.135 kr./m²
Æbledraget 3 4300 Holbæk	171 m²	199 m	16-01-2025	5.695.000 kr.	33.304 kr./m²
Æbledraget 9 4300 Holbæk	173 m²	183 m	25-11-2025	5.350.000 kr.	30.925 kr./m²
Rødkælkevej 38, Allerup 4300 Holbæk	171 m²	412 m	17-06-2025	3.925.000 kr.	22.953 kr./m²
Fjordparken 7, Allerup 4300 Holbæk	170 m²	479 m	29-09-2024	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu