Fjorddraget 21

Villa · 154 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 831 m²
Indbygget garage: 25 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.766 kr/m².4.027.702 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjorddraget gns: 30.030 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+16,10 pct.
3Vores vurdering4.775.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,99 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.775.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018995.000 kr.
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjorddraget 22 4300 Holbæk	149 m²	123 m	14-01-2026	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Fjorddraget 24 4300 Holbæk	170 m²	64 m	15-09-2024	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Fjorddraget 4 4300 Holbæk	175 m²	146 m	13-02-2026	5.200.000 kr.	29.714 kr./m²
Fjorddraget 17 4300 Holbæk	198 m²	62 m	23-04-2025	5.775.000 kr.	29.167 kr./m²
Vestervangen 98, Allerup 4300 Holbæk	154 m²	556 m	23-09-2025	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²
Vestervangen 76, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	494 m	04-09-2026	2.312.026 kr.	15.311 kr./m²
Rødkælkevej 32, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	457 m	21-01-2024	2.550.000 kr.	15.741 kr./m²
Vestervangen 83, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	723 m	22-05-2026	3.895.000 kr.	25.795 kr./m²
Svalevej 5, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	476 m	22-09-2024	2.650.000 kr.	16.358 kr./m²
Lærkevej 48, Allerup 4300 Holbæk	148 m²	627 m	04-12-2024	4.750.000 kr.	32.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu