Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Fjorddraget 4

Villa · 175 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.201.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.500 kr/m².4.886.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjorddraget gns: 30.030 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²+16,40 pct.
  3. 3Vores vurdering5.606.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,87 pct. siden nov. 2017
704k1,9M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2017895.000 kr.7. okt. 20245.150.000 kr.I dag · vores estimat5.606.745 kr.Markedet · 1992869.050 kr.Markedet · 1993931.000 kr.Markedet · 1994929.250 kr.Markedet · 1995970.900 kr.Markedet · 1996981.225 kr.Markedet · 19971.019.900 kr.Markedet · 19981.150.975 kr.Markedet · 19991.299.375 kr.Markedet · 20001.665.825 kr.Markedet · 20011.085.875 kr.Markedet · 20021.818.950 kr.Markedet · 20031.887.375 kr.Markedet · 20041.935.500 kr.Markedet · 20052.455.600 kr.Markedet · 20062.786.700 kr.Markedet · 20073.007.725 kr.Markedet · 20082.779.350 kr.Markedet · 20092.591.400 kr.Markedet · 20102.299.325 kr.Markedet · 20112.333.275 kr.Markedet · 20121.948.800 kr.Markedet · 20132.618.175 kr.Markedet · 20141.548.225 kr.Markedet · 20152.275.000 kr.Markedet · 20162.283.925 kr.Markedet · 20172.497.425 kr.Markedet · 20182.625.000 kr.Markedet · 20192.634.800 kr.Markedet · 20203.144.575 kr.Markedet · 20213.544.275 kr.Markedet · 20223.753.050 kr.Markedet · 20233.312.225 kr.Markedet · 20243.870.125 kr.Markedet · 20253.826.025 kr.Markedet · 20264.239.900 kr.Markedet · 20275.381.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
895.000 kr.
7. okt. 2024 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.606.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerskifte5.150.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018895.000 kr.
  • 2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjorddraget 24
4300 Holbæk		170 m²83 m15-09-20244.945.000 kr.29.088 kr./m²
Fjorddraget 17
4300 Holbæk		198 m²92 m23-04-20255.775.000 kr.29.167 kr./m²
Fjorddraget 22
4300 Holbæk		149 m²23 m14-01-20265.250.000 kr.35.235 kr./m²
Æbledraget 9
4300 Holbæk		173 m²166 m25-11-20255.350.000 kr.30.925 kr./m²
Æbledraget 5
4300 Holbæk		171 m²152 m23-07-20245.495.000 kr.32.135 kr./m²
Æbledraget 3
4300 Holbæk		171 m²160 m16-01-20255.695.000 kr.33.304 kr./m²
Æbledraget 11
4300 Holbæk		171 m²162 m08-05-20245.300.000 kr.30.994 kr./m²
Rødkælkevej 38, Allerup
4300 Holbæk		171 m²379 m17-06-20253.925.000 kr.22.953 kr./m²
Svalevej 11, Allerup
4300 Holbæk		174 m²597 m05-01-20253.450.000 kr.19.828 kr./m²
Fjordparken 37, Allerup
4300 Holbæk		172 m²537 m16-05-20243.675.000 kr.21.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden