Fjordlodden 10

Villa · 182 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.297 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.960 kr/m².3.012.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.590.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,22 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.590.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokhaven 7 4736 Karrebæksminde	188 m²	190 m	30-07-2025	2.095.000 kr.	11.144 kr./m²
Mikkelhøj 60 4736 Karrebæksminde	180 m²	408 m	11-09-2026	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Skipperlodden 11 4736 Karrebæksminde	175 m²	236 m	12-08-2024	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Fiskerlodden 5 4736 Karrebæksminde	170 m²	100 m	28-08-2024	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Skipperlodden 12 4736 Karrebæksminde	191 m²	252 m	11-11-2025	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Mikkelhøj 39, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	174 m²	415 m	24-04-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Mikkelhøj 34, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	172 m²	350 m	03-02-2026	3.995.000 kr.	23.227 kr./m²
Karrebækstræde 6A, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	180 m²	725 m	29-04-2024	3.095.000 kr.	17.194 kr./m²
Kirkebakken 17, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	183 m²	955 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Rønhave Parkvej 14 4736 Karrebæksminde	165 m²	296 m	22-03-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu