Fjordlodden 12

Villa · 184 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.464 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.041 kr/m².3.081.900 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.716.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,19 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.716.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokhaven 7 4736 Karrebæksminde	188 m²	221 m	30-07-2025	2.095.000 kr.	11.144 kr./m²
Skipperlodden 12 4736 Karrebæksminde	191 m²	268 m	11-11-2025	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Mikkelhøj 60 4736 Karrebæksminde	180 m²	412 m	11-09-2026	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Skipperlodden 11 4736 Karrebæksminde	175 m²	249 m	12-08-2024	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Fiskerlodden 5 4736 Karrebæksminde	170 m²	133 m	28-08-2024	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Mikkelhøj 39, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	174 m²	435 m	24-04-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Mikkelhøj 34, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	172 m²	362 m	03-02-2026	3.995.000 kr.	23.227 kr./m²
Karrebækstræde 6A, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	180 m²	719 m	29-04-2024	3.095.000 kr.	17.194 kr./m²
Kirkebakken 17, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	183 m²	950 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Rønhave Parkvej 94 4736 Karrebæksminde	197 m²	480 m	06-10-2025	3.444.000 kr.	17.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu