Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Fjordlodden 13

Villa · 123 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.214 kr/m².1.968.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.995.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,36 pct. siden jun. 2023
102k914k1,7M2,5M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.912.500 kr.18. dec. 20231.912.500 kr.I dag · vores estimat1.995.872 kr.Markedet · 1992603.930 kr.Markedet · 1993438.126 kr.Markedet · 1994468.261 kr.Markedet · 1995658.050 kr.Markedet · 19961.124.712 kr.Markedet · 1997206.148 kr.Markedet · 1998205.041 kr.Markedet · 1999886.953 kr.Markedet · 20001.214.133 kr.Markedet · 2001980.433 kr.Markedet · 2002870.717 kr.Markedet · 20031.357.920 kr.Markedet · 20041.141.563 kr.Markedet · 20051.733.808 kr.Markedet · 20061.166.040 kr.Markedet · 20072.344.134 kr.Markedet · 20081.552.260 kr.Markedet · 20091.655.826 kr.Markedet · 20101.401.216 kr.Markedet · 2011884.862 kr.Markedet · 20121.362.348 kr.Markedet · 20131.016.349 kr.Markedet · 20142.047.212 kr.Markedet · 2015901.590 kr.Markedet · 20161.077.849 kr.Markedet · 2017962.721 kr.Markedet · 20181.156.323 kr.Markedet · 20191.280.676 kr.Markedet · 20202.152.500 kr.Markedet · 20212.094.936 kr.Markedet · 20222.044.506 kr.Markedet · 20231.742.172 kr.Markedet · 20241.836.636 kr.Markedet · 20252.001.087 kr.Markedet · 20262.224.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.912.500 kr.
18. dec. 2023 · Alm. Salg
1.912.500 kr.
I dag · vores estimat
1.995.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.912.500 kr.
  • jun.Ejerskifte1.912.500 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskerlodden 19
4736 Karrebæksminde		116 m²80 m26-08-20252.720.000 kr.23.448 kr./m²
Højbovænget 12, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		124 m²559 m24-02-20251.650.000 kr.13.306 kr./m²
Højbovænget 41, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		125 m²604 m29-07-20252.095.000 kr.16.760 kr./m²
Rønhave Parkvej 30
4736 Karrebæksminde		131 m²295 m10-07-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Mikkelhøj 15, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		132 m²285 m11-10-20241.545.000 kr.11.705 kr./m²
Rønhave Parkvej 78
4736 Karrebæksminde		115 m²392 m02-06-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²
Karrebæksti 5, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		121 m²820 m10-09-20251.925.000 kr.15.909 kr./m²
Rønhave Parkvej 22
4736 Karrebæksminde		112 m²363 m11-05-20261.750.000 kr.15.625 kr./m²
Krohaven 5
4736 Karrebæksminde		114 m²601 m29-07-20262.950.000 kr.25.877 kr./m²
Kokhaven 11
4736 Karrebæksminde		139 m²165 m30-03-20261.800.000 kr.12.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden