Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Fjordlodden 4

Villa · 73 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
817.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.920 kr/m².2.018.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.930.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,32 pct. siden sep. 2018
60k543k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202416. sep. 2018800.000 kr.I dag · vores estimat1.930.536 kr.Markedet · 1992358.430 kr.Markedet · 1993260.026 kr.Markedet · 1994277.911 kr.Markedet · 1995390.550 kr.Markedet · 1996667.512 kr.Markedet · 1997122.348 kr.Markedet · 1998121.691 kr.Markedet · 1999526.403 kr.Markedet · 2000720.583 kr.Markedet · 2001581.883 kr.Markedet · 2002516.767 kr.Markedet · 2003805.920 kr.Markedet · 2004677.513 kr.Markedet · 20051.029.008 kr.Markedet · 2006692.040 kr.Markedet · 20071.391.234 kr.Markedet · 2008921.260 kr.Markedet · 2009982.726 kr.Markedet · 2010831.616 kr.Markedet · 2011525.162 kr.Markedet · 2012808.548 kr.Markedet · 2013603.199 kr.Markedet · 20141.215.012 kr.Markedet · 2015535.090 kr.Markedet · 2016639.699 kr.Markedet · 2017571.371 kr.Markedet · 2018686.273 kr.Markedet · 2019760.076 kr.Markedet · 20201.277.500 kr.Markedet · 20211.243.336 kr.Markedet · 20221.213.406 kr.Markedet · 20231.033.972 kr.Markedet · 20241.090.036 kr.Markedet · 20251.187.637 kr.Markedet · 20261.320.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2018 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.930.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alleen 13
4736 Karrebæksminde		76 m²505 m31-01-20243.755.000 kr.49.408 kr./m²
Krohaven 7
4736 Karrebæksminde		76 m²548 m18-03-20252.350.000 kr.30.921 kr./m²
Brosvinget 9
4736 Karrebæksminde		81 m²397 m23-04-20251.900.000 kr.23.457 kr./m²
Kirkebakken 101, Karrebækstorp
4736 Karrebæksminde		70 m²2,8 km15-07-2025820.000 kr.11.714 kr./m²
Enø Kystvej 158
4736 Karrebæksminde		58 m²1,6 km19-11-20251.000.000 kr.17.241 kr./m²
Mikkelhøj 30, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		100 m²282 m21-05-20251.950.000 kr.19.500 kr./m²
Brosvinget 7
4736 Karrebæksminde		104 m²393 m01-05-20242.310.000 kr.22.212 kr./m²
Krohaven 3
4736 Karrebæksminde		104 m²522 m28-09-20251.630.000 kr.15.673 kr./m²
Rønhave Parkvej 22
4736 Karrebæksminde		112 m²276 m11-05-20261.750.000 kr.15.625 kr./m²
Fiskerlodden 19
4736 Karrebæksminde		116 m²117 m26-08-20252.720.000 kr.23.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden