Fjordparken 17, Allerup

Villa · 341 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 341 m², grund på 1.082 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 341 m²
Samlet bygningsareal: 341 m²
Bebygget areal: 341 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 341 m².7.311.040 kr.
2Boligareal større end typisk341 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.867.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,13 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.867.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 53, Allerup 4300 Holbæk	326 m²	205 m	13-12-2023	6.275.000 kr.	19.248 kr./m²
Fjordparken 33 4300 Holbæk	187 m²	98 m	17-06-2026	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Fjordparken 37, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	144 m	16-05-2024	3.675.000 kr.	21.366 kr./m²
Kærsangervej 106 4300 Holbæk	259 m²	846 m	20-08-2026	12.200.000 kr.	47.104 kr./m²
Kærsangervej 64 4300 Holbæk	267 m²	1,2 km	10-05-2024	12.750.000 kr.	47.753 kr./m²
Rødkælkevej 16, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	356 m	05-05-2024	3.125.000 kr.	14.952 kr./m²
Kalundborgvej 235A, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	398 m	13-02-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Ved Lunden 3 4300 Holbæk	269 m²	1,9 km	09-06-2026	5.500.000 kr.	20.446 kr./m²
Kalundborgvej 26 4300 Holbæk	290 m²	2,5 km	30-04-2024	7.700.000 kr.	26.552 kr./m²
Fjorddraget 17 4300 Holbæk	198 m²	374 m	23-04-2025	5.775.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu