Fjordparken 21

Rækkehus · 179 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 179 m², grund på 281 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.063 kr/m².1.725.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordparken gns: 12.854 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 9.483 kr/m²+35,50 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.934.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,61 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.934.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1987majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 8 6440 Augustenborg	99 m²	66 m	18-06-2024	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Fjordparken 5 6440 Augustenborg	99 m²	67 m	26-08-2024	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Fjordparken 3 6440 Augustenborg	99 m²	73 m	15-08-2024	1.145.000 kr.	11.566 kr./m²
Stadionvej 6 6440 Augustenborg	145 m²	741 m	04-01-2026	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Søndergade 16A, Hundslev 6440 Augustenborg	122 m²	5,0 km	06-07-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Toftevej 1, Fynshav 6440 Augustenborg	178 m²	8,1 km	11-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Toftevej 1C, Fynshav 6440 Augustenborg	180 m²	8,1 km	11-03-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Søndergade 16, Hundslev 6440 Augustenborg	250 m²	5,0 km	06-07-2025	2.100.000 kr.	8.400 kr./m²
Nørre Kettingskov 13, st. tv 6440 Augustenborg	161 m²	8,8 km	09-06-2024	1.960.000 kr.	12.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu