Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9370 Hals

Fjordvænget 1

Villa · 168 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.233 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.082 kr/m².2.058.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvænget gns: 12.488 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+31,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.069.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,67 pct. siden nov. 2022
240k787k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20222.425.000 kr.I dag · vores estimat2.069.252 kr.Markedet · 1992451.416 kr.Markedet · 1993537.432 kr.Markedet · 1994725.424 kr.Markedet · 1995618.744 kr.Markedet · 1996601.104 kr.Markedet · 1997847.560 kr.Markedet · 1998935.424 kr.Markedet · 1999891.408 kr.Markedet · 2000594.048 kr.Markedet · 2001973.896 kr.Markedet · 2002812.952 kr.Markedet · 2003240.408 kr.Markedet · 20041.392.552 kr.Markedet · 20051.208.928 kr.Markedet · 2006584.304 kr.Markedet · 20071.166.592 kr.Markedet · 20081.500.912 kr.Markedet · 20091.909.320 kr.Markedet · 20101.223.040 kr.Markedet · 20111.579.872 kr.Markedet · 20121.014.048 kr.Markedet · 20131.476.384 kr.Markedet · 2014403.872 kr.Markedet · 20151.776.600 kr.Markedet · 2016619.416 kr.Markedet · 20171.142.400 kr.Markedet · 20181.459.080 kr.Markedet · 20191.271.592 kr.Markedet · 20201.370.544 kr.Markedet · 20211.680.000 kr.Markedet · 20221.361.136 kr.Markedet · 20231.802.808 kr.Markedet · 20241.361.472 kr.Markedet · 20251.618.680 kr.Markedet · 20261.639.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.069.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvænget 9
9370 Hals		171 m²123 m28-09-20251.350.000 kr.7.895 kr./m²
Sømærket 6
9370 Hals		174 m²225 m31-08-20242.295.000 kr.13.190 kr./m²
Jacob Severins Vej 14
9370 Hals		160 m²315 m27-07-20262.500.000 kr.15.625 kr./m²
Torvet 11
9370 Hals		162 m²478 m28-04-20251.915.000 kr.11.821 kr./m²
Jacob Severins Vej 66
9370 Hals		162 m²531 m27-03-20252.450.000 kr.15.123 kr./m²
Heravej 2
9370 Hals		177 m²410 m26-11-20251.895.000 kr.10.706 kr./m²
Damvej 1
9370 Hals		176 m²517 m03-07-20261.650.000 kr.9.375 kr./m²
Idrætsalle 24
9370 Hals		160 m²668 m02-10-20251.650.000 kr.10.312 kr./m²
Tingvej 1
9370 Hals		180 m²496 m21-05-20252.095.000 kr.11.639 kr./m²
Jacob Severins Vej 30
9370 Hals		184 m²353 m09-02-20252.785.000 kr.15.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden