Fjordvænget 16, Dyves Bro

Villa · 177 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.433 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 2433 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.642 kr/m².3.533.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.924.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,92 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.924.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.300.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordtoften 14, Dyves Bro 4700 Næstved	179 m²	80 m	21-11-2024	3.325.000 kr.	18.575 kr./m²
Fjordbakken 37, Dyves Bro 4700 Næstved	175 m²	131 m	30-11-2023	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²
Karrebækvej 497, Dyves Bro 4700 Næstved	169 m²	370 m	01-05-2025	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Fjordtoften 21, Dyves Bro 4700 Næstved	155 m²	141 m	24-10-2024	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Fjordbakken 26, Dyves Bro 4700 Næstved	148 m²	248 m	24-01-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Skydebanevej 7, Stenbæksholm 4700 Næstved	182 m²	1,4 km	02-11-2025	2.930.000 kr.	16.099 kr./m²
Fjordbakken 21, Dyves Bro 4700 Næstved	145 m²	271 m	12-05-2026	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Fjordbakken 3, Dyves Bro 4700 Næstved	220 m²	325 m	16-09-2024	3.005.000 kr.	13.659 kr./m²
Sandageren 48 4700 Næstved	176 m²	2,8 km	31-10-2024	3.976.000 kr.	22.591 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 114 4700 Næstved	175 m²	2,9 km	28-06-2026	4.545.000 kr.	25.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu