Fjordvænget 8, Himmelev

Villa · 140 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 140 m².6.344.100 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.546.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,03 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.546.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2018majEjerskifte4.700.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2003Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemarken 1, Himmelev 4000 Roskilde	140 m²	629 m	14-04-2024	5.795.000 kr.	41.393 kr./m²
Vestre Kirkevej 10, Himmelev 4000 Roskilde	130 m²	107 m	12-11-2023	4.050.000 kr.	31.154 kr./m²
Engholmparken 26, Himmelev 4000 Roskilde	144 m²	461 m	07-05-2026	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
Lundemarken 19, Himmelev 4000 Roskilde	140 m²	732 m	24-03-2025	5.595.000 kr.	39.964 kr./m²
Lundemarken 12, Himmelev 4000 Roskilde	140 m²	742 m	19-11-2025	6.600.000 kr.	47.143 kr./m²
Strandgårdsvej 38, Himmelev 4000 Roskilde	140 m²	742 m	21-11-2023	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Engholmparken 30, Himmelev 4000 Roskilde	133 m²	491 m	25-04-2024	5.900.000 kr.	44.361 kr./m²
Fåborgvej 35, Himmelev 4000 Roskilde	145 m²	613 m	19-06-2026	6.825.000 kr.	47.069 kr./m²
Strandgårdsvej 3, Himmelev 4000 Roskilde	138 m²	965 m	15-07-2025	6.700.000 kr.	48.551 kr./m²
Himmelev Bygade 36, Himmelev 4000 Roskilde	141 m²	1,1 km	14-01-2025	5.545.000 kr.	39.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu